Права зарегистрированного по месту пребывания

Содержание

Временная регистрация — чем опасна для собственника? Развеиваем основные мифы!

Права зарегистрированного по месту пребывания

Права собственника жилого помещения максимально защищены на законодательном уровне.

Владельцы квартир, собирающиеся временно прописать кого-либо, должны понимать всю ответственность за свои действия и быть готовыми к возникновению возможных проблем.

Какие права имеет временно зарегистрированный человек?

Правило распространяется как на иностранцев, так и на граждан РФ. Временная регистрация может быть оформлена при условии наличия обязательного согласия всех собственников комнаты или квартиры, либо ответственного квартиросъемщика.

Не освобождаются от обязанности временно зарегистрироваться снимающие жилье квартиранты. При условии отсутствия прописки, но наличии надлежащим образом оформленного договора аренды жилья, оштрафованы будут и жилец, и владелец недвижимости.

Квартиросъемщику важно понимать, что оформление временной регистрации дает ему лишь официальное право пользования квадратными метрами. Абсолютно никаких дополнительных прав не возникает при:

  1. Улучшении за счет квартиросъемщика характеристик жилья;
  2. Покупки им дорогой мебели и бытовой техники;
  3. Замене окон, дверей, прочих оборудования и элементов.

Есть еще один важный момент: временно зарегистрированный квартирант не несет абсолютно никакой ответственности перед:

  • Управляющей компанией или ТСЖ, в ведении которых находится дом;
  • Поставщиками услуг при возникновении долга за оплату «коммуналки».

Временно зарегистрированного

Фактически все обязанности временно зарегистрированного гражданина закреплены в договоре, заключаемом между ним и собственником арендуемого жилья.

Поскольку ответственность за состояние недвижимости и своевременную оплату по счетам за коммунальные услуги лежит на собственнике, взаимные обязанности сторон и ответственность за их неисполнение при заключении договора аренды стоит обязательно зафиксировать в письменной форме.

Таким образом, обязанности временно зарегистрированного зависят лишь от условий договора аренды, заключаемого с собственником/собственниками помещения.

Собственника жилья

Жилищным кодексом (ст. 30) РФ предусмотрена возможность собственника предоставлять жилое помещение третьим лицам в пользование с осуществлением их временной регистрации. Проживание и пользование имуществом возможно на основании договора аренды.

Согласно закона, у оформившего надлежащим образом сдачу квартиры в аренду гражданина возникает обязанность временно зарегистрировать квартиросъемщика. В противном случае обоих ждут штрафные санкции:

  • В регионах размер штрафа варьируется от 2 тыс. до 3 тыс. рублей;
  • В Москве и Санкт-Петербурге — от 3 тыс. до 5 тыс. рублей.
  • В случае выявления факта фиктивной прописки, размер штрафа может быть увеличен до нескольких сотен тысяч рублей.

Сдавая жилье в аренду и предоставляя возможность квартиросъемщику временно зарегистрироваться в нем, законный владелец имущества как и прежде продолжает нести ответственность за квартиру и исполнять связанные с этим обязанности:

  • Поддерживать недвижимость в пригодном для проживания состоянии;
  • Своевременно ремонтировать электро- и прочее оборудование;
  • В полном объеме и в срок уплачивать коммунальные и иные связанные с эксплуатацией и обслуживанием жилья платежи.

Права собственников (ответственных квартиросъемщиков, если речь идет о муниципальных объектах) жилого помещения, в котором проживают временно зарегистрированные граждане, закреплены на законодательном уровне. В случае судебных разбирательств, слуги закона обычно принимают сторону владельца комнаты или квартиры.

Достоинства и недостатки для владельца жилья

В предоставлении временной регистрации для собственника помещения есть как положительные, так и отрицательные стороны:

Плюсы Минусы 
Соблюдение установленных законодательством правил снимает дополнительный контроль за владельцем квартиры со стороны налоговой, миграционной служб и прочих структур.Возможные проблемы с налоговой и миграционной службами.
Наличие временной регистрации не наделяет квартиросъемщика дополнительными правами, но дает полноценную возможность арендатору выставлять официальные требования. Например, о выселении при условии нарушения договорных обязательств.Необходимость предоставления временной регистрации беременным, нерезидентам, несовершеннолетним.
Стороны имеют возможность решить самостоятельно, на какой срок оформить временную регистрацию.Возможные проблемы при выселении и снятии с регистрационного учета временно зарегистрированных граждан в принудительном порядке.

В некоторых случаях предоставление временной регистрации означает для собственника повышение размера ежемесячного платежа по оплате коммунальных услуг. Эта проблема решаема путем установления счетчиков потребления ресурсов: воды, тепла, электроэнергии.

Риски для собственника

Оформление временной прописки несет определенные риски для владельца жилья:

Несовершеннолетние

Получив временную прописку в жилом помещении, гражданин может зарегистрировать на жилплощади собственного ребенка.

Иногда детей регистрируют на больший срок, чем родителей. По истечении срока прописки, родители могут в судебном порядке добиться продления временной регистрации на одной жилплощади с детьми.

Беженцы

Не исключены проблемы при предоставлении временной прописки беженцам. Помимо возникновения непредвиденных ситуаций с «неафишируемыми» детьми, к собственнику помещения могут проявить интерес сотрудники миграционной службы.

Есть еще одна, связанная с беженцами, проблема заключается в том, что к ним могут приехать «погостить» многочисленные родственники.

Беременные женщины

Сама по себе регистрация беременной женщины опасности не несет. Сложности могут начаться с рождением ребенка, которого мать может зарегистрировать по адресу своего пребывания без согласия собственника или ответственного квартиросъемщика.

Нерезиденты

При предоставлении временной регистрации нерезидентам собственник помещения должен быть готов к неожиданному появлению родственников и детей занимающих жилплощадь граждан.

Во избежании подобных ситуаций необходимо тщательно проверять сведения о наличии иждивенцев у квартиранта. Возникающие проблемы с временно зарегистрированными лицами можно решать разными способами. Выписать таких граждан можно на вполне законных основаниях.

Как и при каких условиях можно выписать временно зарегистрированного?

Владелец помещения в любой момент может выселить постояльцев, в том числе принудительно, в случаях:

  • Систематических жалоб со стороны соседей;
  • Ведения квартиросъемщиками асоциального образа жизни;
  • Неуплаты арендного платежа, возникновении задолженности по квартплате по вине квартиросъемщика;
  • Использования жилой площади не по назначению;
  • Окончания срока регистрации по адресу временного пребывания;
  • Решения собственника о продаже, дарении или ином способе отчуждения помещения.

Если сторонам не удается прийти к взаимопониманию и компромиссу, выселить квартирантов на законных основаниях можно:

  • По истечении срока договора аренды и временной регистрации;
  • По решению суда;
  • По причине досрочного убытия гражданина.

Со стороны собственников жилья существует множество опасений в вопросах предоставления временной регистрации гражданам. Некоторые из них вполне обоснованы, но в большинстве своем это не более, чем догадки и мифы.

Наличие у гражданина временной регистрации не дает дополнительных преимуществ в осуществлении каких-либо действий с недвижимостью. Правила игры полностью определяет владелец, без письменного согласия которого временную прописку никто в паспортном столе не оформит.

Собственник помещения может отказать или прекратить временную регистрацию, обратившись в соответствующие структуры.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/prava/registracija/vremennaja/chem-opasna-dlja-sobsvennika.html

Какие права дает временная регистрация в квартире в 2020 году

Права зарегистрированного по месту пребывания

Нередко возникают ситуации, когда человеку приходится покинуть родной город и переехать в другой. Обстоятельства для этого могут быть разными: поиски высокооплачиваемой работы, получение образования, командировки. Прибыв на новое место, мигранту приходится сталкиваться с необходимостью прописки по месту пребывания. Рассмотрим, какие права дает временная регистрация в квартире.

Что такое временная регистрация

Сначала разберемся, что такое временная регистрация? Это обязанность приезжего оформиться в миграционном отделе, чтобы по закону иметь право остановиться в квартире, которая предоставляется ее владельцем. Собственник помещения должен лично зарегистрировать своего гостя. Прибывшему на новое место человеку необходимо оформиться в истечение 90 дней.

Прописанного

Перечислим права, что дает временная прописка в квартире:

  • оформление персональных документов, включая пенсионное удостоверение, паспорт, водительские права и др.;
  • более широкий выбор вакансий (для большинства работодателей важно наличие прописки);
  • возможность оформить кредит;
  • возможность получать медицинскую помощь и социальные выплаты;
  • право заключать брак, регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя;
  • возможность отправлять детей в дошкольные и общеобразовательные организации.

Отметим, что есть здесь и свои недостатки. Так, у человека, который прописан в определенной квартире, но не является собственником, появляются сложности при трудоустройстве или оформлении ипотеки.

В квартире

Говоря о том, какое право дает временная прописка в квартире, нельзя не упомянуть возможность регистрировать несовершеннолетних. Взрослый может сам на законной основе проживать в квартире, а также привести туда взрослых детей.

Однако права человека, прописанного в квартире, не распространяются на саму недвижимость. То есть, он не может претендовать на то, чтобы стать собственником помещения и осуществлять сделки с ним.

При аренде комнаты

Гражданин, который арендует жилье, должен временно оформиться в общепринятый срок – не позднее 90 дней с заезда. Он может не регистрироваться в госслужбах, если жилплощадь расположена в регионе, на территории которого у него оформлена постоянная прописка или если он гостит у родственников.

В приватизированной квартире

Права прописанных в приватизированной квартире аналогичны: они имеют основание жить на территории помещения, однако имущественных претензий предъявлять не могут. Выписка осуществляется одним из двух способов: добровольно, по инициативе временно прописанного, либо принудительно – через суд с подачи собственника квартиры.

Собственника помещения

Основная обязанность собственника – лично зарегистрировать в миграционной службе вновь прибывших. Если приезжий своевременно не встал на учет, то он и владелец площади будут оштрафованы. Согласно статье 19.15.1 КоАП РФ, они будут обязаны заплатить 2-5 тысяч рублей и 3-7 тысяч рублей, соответственно. Точная сумма зависит от региона РФ.

По закону, собственник помещения может:

  • прописывать и выписывать граждан России вне зависимости от типа родства (ст. 31, 35 Жилищного кодекса РФ);
  • сдавать в аренду свою квартиру, дарить ее, продавать и т.д.;
  • не прописывать проживающего в его квартире мигранта, если он является родственником или постоянно зарегистрирован в том же субъекте РФ.

Права собственника квартиры без прописки идентичны. Он может быть не зарегистрирован по данному адресу, однако несет полную ответственность перед коммунальными службами и налоговой.

Возможные риски для собственника

Регистрируя у себя малознакомых людей, например, при сдаче квартиры в аренду, собственник несет определенные риски, ведь довольно сложно определить степень добропорядочности и ответственности новых жильцов. Ниже рассмотрим ситуации, когда у владельца жилплощади могут возникнуть трудности с выселением проживающих.

При прописке детей

Регистрация ребенка по месту жительства – это право, которое временные жильцы получают автоматически, если домовладелец согласился оформить прописку. Однако собственник в таком случае может столкнуться с проблемой.

Если взрослого он может выписать в любое время по решению суда, то с несовершеннолетними все не так просто. По закону, снять ребенка с учета можно только в том случае, если родители нашли для него новое место проживания. Таким образом, домовладельцам приходится ждать этого момента.

А временно проживающие чаще всего не спешат покидать квартиру.

Беженцы и военнослужащие

Согласно Постановлению Правительства №713, регистрация беженцев и военнослужащих проходит по тем же правилам, что и других категорий граждан. Единственная оговорка: нужно будет собрать некоторые дополнительные документы, в частности, подтверждение статуса беженца либо справку с военкомата. Временную регистрацию могут не оформлять военные, находящиеся в командировке.

Материальные риски

Как уже было сказано ранее, владелец квартиры, даже если он в ней не проживает, несет полную ответственность за нее перед государством. Иными словами, он должен платить налог на недвижимость и покрывать коммунальные платежи.

Коммунальные услуги

Чтобы прописанные платили за коммунальные услуги, собственник должен заключить с ними договор аренды, закрепив в нем эту обязанность. В противном случае счета придется оплачивать самостоятельно.

Учитывая, что большинство квартир в настоящее время оборудованы счетчиками, нетрудно догадаться, что оплата за «коммуналку» будет высокой. Владельцу целесообразно документально оформить и возложить обязанность по оплате счетов на квартирантов с временной пропиской.

Однако если они не будут ее исполнять, и образуется долг, то ответственность перед государством будет нести собственник.

Постоянная регистрация по месту жительства

Что дает человеку постоянная регистрация по месту жительства? В отличие от временной, она оформляется бессрочно. В первом случае человек подтверждает местопребывания, во втором – место жительства.

Итак, перечислим, какие права дает регистрация по месту жительства:

  • получать соцвыплаты и льготы;
  • проживать по зарегистрированному адресу;
  • пользоваться бесплатной медпомощью;
  • устраивать своих детей в сады и школы;
  • получать документы в госслужбах.

Наличие постоянной прописки говорит о том, что у человека есть место проживания, а это является весомым аргументом для работодателей и банков. Так что у таких граждан больше шансов оформить кредит или устроиться на хорошую работу.

Временная прописка

Многие задаются вопросом: «Дает ли право на проживание временная регистрация?». Ответ, с точки зрения российского законодательства, однозначный: прописанные имеют полное право жить на заявленной жилплощади, но не претендовать на ее владение. В больших городах нередко встречается такое явление, как прописка без права проживания. Оно противоправно и преследуется по закону.

Если прописанный заявляет о правах на собственность

Чаще всего домовладельцы задумываются над тем, влияет ли временная прописка на право собственности, только тогда, когда чувствуют угрозу со стороны жильцов.

Причиной часто становятся разногласия по квартирному вопросу: оплата коммунальных услуг, проведение ремонта, нежелание съезжать с квартиры вместе с ребенком и т.д.

Чтобы понять, имеет ли право на квартиру прописанный человек, достаточно изучить нормативную базу по вопросу регистрации граждан РФ. Все законы стоят на стороне собственника жилья.

Однако лучше предупредить возникновение проблем. Для этого оформляется прописка без права собственности – нотариально заверенное соглашение между прописанным и владельцем квартиры.

Основания для выселения

Существует множество оснований для выселения прописанного. Среди них можно выделить:

  • смена собственника помещения при его продаже;
  • статус помещения поменялся – оно признано нежилым;
  • большие долги за услуги коммунальных служб (невыплата больше полугода);
  • плохие отношения с соседями, дебоширство;
  • признание недвижимости аварийной, опасной для жизни;
  • использование жилплощади для своих нужд без ведома владельца (под склад, магазин, офис и т.д.).

Каковы бы ни были основания, они могут быть оспорены в суде.

Положительные факторы для собственника

Несмотря на наличие рисков, имеются у временной прописки и преимущества.

Зарегистрировав арендатора, собственник может заключить с ним договор и требовать выполнения его условий, а также соблюдения жилищного законодательства.

Кроме того, владелец помещения не вправе сдавать его в аренду нанимателю, не вставшему на учет. Прописка поможет избежать штрафов со стороны миграционной службы и налоговой.

Итоги

Прежде чем оформлять на приезжих граждан временную прописку, собственнику квартиры следует выяснить возможные риски и ознакомиться со списком преимуществ. Необходимо заранее изучить права и обязанности обеих сторон, чтобы в случае спорных ситуаций разрешить вопрос с наименьшими потерями.

Источник: https://nedvizhka.site/propiska/prava-vremenno-zaregistrirovannogo

Риски временной регистрации по месту жительства для собственника жилья

Права зарегистрированного по месту пребывания

Собственник, предоставляющий свое жилье для временного проживания и временной регистрации третьему лицу, должен знать о некоторых опасностях и проблемах, которые могут возникнуть при регистрации и после нее. Ведь непредусмотрительность хозяина может привести в том числе и к тому, что ему придется обращаться в суд для разрешения конфликтных ситуаций, а этот процесс нельзя назвать быстрым.

В первую очередь, собственник жилья может столкнуться с проблемой доначисления ему налога на доходы физического лица.

В соответствии с налоговым законодательством исчисление и уплату налога на доходы ФЛ производят физические лица в том числе, исходя из сумм вознаграждений на основе заключенных договоров найма или договоров аренды любого имущества.

Так как одним из документов, необходимых для временной регистрации выступает документ, являющийся основанием для временного проживания гражданина в жилом помещении (например, договор найма), он может служить достаточным основанием для начисления налога.

Сама по себе временная регистрация не является абсолютным доказательством договора найма, но теоретически это может вызвать интерес у налоговых органов. Если налоговой инспекции удастся доказать, что квартира сдается в найм, придется уплатить сам налог, штраф 20% от неуплаченной суммы налога и пени.

Срок регистрации нельзя уменьшить по желанию собственника

Самой распространенной ошибкой, которую допускают собственники жилья, является то, что не следует оформлять временную регистрацию жильцам на длительный период.

Так как срок регистрация граждан по месту пребывания определяется по взаимному соглашению с собственниками жилых помещений, лучше оформить регистрацию на непродолжительное время, ведь потом собственник не сможет по личному желанию уменьшить этот срок.

Иными словами, если человек временно зарегистрирован в квартире на один год, именно столько времени он имеет право там проживать. И даже если собственник захочет его выселить через месяц, сделать это будет проблематично.

Здесь стоит отметить, что собственник всё же может обратиться с заявлением в произвольной форме в регистрирующий орган о снятии жильца с регистрационного учета по месту пребывания. Но при условии, что между зарегистрированным человеком и собственником нет договора найма жилого помещения.

Если между собственником жилого помещения и лицом, которое было временно зарегистрировано в данном жилом помещении, заключен договор найма, то действия наймодателя будут недобросовестными и нарушающими условия договора.

Наниматель на следующий день после снятия его с временной регистрации недобросовестным собственником может обратиться вновь с заявлением о регистрации его по тому же месту пребывания и его зарегистрируют.

Сложности с выселением несовершеннолетнего лица

Если выселить гражданина, который, несмотря на окончание срока регистрации, продолжает проживать в жилом помещении, сложно, то выселить гражданина с ребенком в разы сложнее.

Законодательство РФ однозначно встает на защиту несовершеннолетних детей.

Установлено правило, что регистрация детей до 14 лет производится по месту пребывания их родителей, усыновителей, опекунов и при этом не требуется согласие собственника жилья.

По правилам дети регистрируется одновременно с родителями и на тот же срок. Однако, если регистрация происходила позже, то из-за невнимательности сотрудников миграционного отдела период временной регистрации может быть больше, чем у самого родителя. Поэтому собственнику жилья нужно внимательно следить за сроками регистрации.

Если срок временной регистрации закончился, а гражданин с ребенком не хочет выезжать, выселить его можно только через суд, так как в данной ситуации исходят из принципа защиты прав несовершеннолетнего лица.

В данной ситуации суд проверяет, есть ли у ребенка постоянная регистрация, если да проблем не возникает.

Если же постоянная регистрация отсутствует, суд может не сразу выселить ребенка, а оставить проживать его до тех пор, пока не найдется иное место жительства.

Проблемы с тем, чтобы распорядиться жильем или продать его

В первую очередь, необходимо исходить из того, что временная регистрация не делает жильца совладельцем жилого помещения, поэтому продать недвижимость можно, даже не ставя его в известность и не спрашивая его согласия.

Однако если жилец проживает на основании договора найма, то перемена собственника жилья не приведёт к расторжению договора.

В этом случае жилец сохранит право пользования жилым помещением до конца действия соглашения даже после смены собственника.

Покупатель квартиры не сможет его выселить раньше времени, если условия договора не нарушены. Что же необходимо предпринять в этом случае продавцу и покупателю? Для продавца наилучший вариант – это просто подождать, пока окончится срок регистрации.

Но если нет времени ждать, можно попробовать договориться с жильцом о том, что он сменит место проживания и снимется с регистрации, либо выселить через суд, если есть предусмотренные законом основания.

Расходы за коммунальные услуги

Отдельно стоит поговорить о той плате, которую должен вносить временно зарегистрированный человек за пользование коммунальными услугами.

В том случае, если в квартире не установлены счётчики, оплата за коммунальные взимается согласно количеству людей, проживающих в помещении. Таким образом, наличие временно зарегистрированного жильца приводит к тому, что плата за квартиру повышается – и это необходимо учитывать, предоставляя жилплощадь.

Могут возникнуть разного рода мелкие неприятности

Если временно зарегистрированный человек оформил на себя кредит, но не платит по нему, представители банка, микрофинансовой организации или же коллекторы будут искать его именно по тому адресу, который он указал. Соответственно могут быть звонки на домашний телефон или даже визиты представителей этих организаций.

Кроме того, если наниматель – должник, судебные приставы могут также прийти по адресу временной регистрации. Они могут арестовать не только имущество нанимателя, но и имущество собственника квартиры.

Если жильца разыскивают за совершение административного правонарушения или даже преступления – придётся иметь дело с полицией, сотрудники которой непременно посетят квартиру. Кроме того, по почте могут приходить квитанции о штрафах за нарушение ПДД, если у жильца есть машина.

Если человек уклоняется от призыва в вооружённые силы – повестки могут приходить именно по адресу временной регистрации. Более того, работники военкомата даже могут обвинить владельца квартиры в том, что он помогает призывнику скрываться от призыва.

Источник: https://bankstoday.net/last-articles/poprosili-sdelat-vremennuyu-registratsiyu-rodstvenniku-chem-riskuet-vladelets-zhilya-obyasnyaet-yurist

Какие права дает временная регистрация при оформлении

Права зарегистрированного по месту пребывания

Практически все социально значимые действия, связанные с обращением в государственные органы и специализированные учреждения, решаются по территориальному признаку:

  • получить паспорт, свидетельство ИНН, пенсионное свидетельство;
  • устроиться на работу, поступить в детский сад, в школу, получить бесплатную медицинскую помощь;
  • оформить социальные льготы и многое другое,

все эти действия можно произвести только в том случае, если гражданин встал на регистрационный учет в территориальном отделении УФМС.

Жизненная ситуация, при которой человек гражданин не в состоянии или не имеет желания оформлять постоянную регистрацию в месте временного проживания, разрешается приобретением гражданином листка – вкладыша, свидетельствующего о наличии у него надлежащим образом оформленной временной регистрацией. Временная регистрация позволяет произвести действия и получить в месте пребывания все указанные выше государственные услуги.

Зарегистрировать несовершеннолетних детей по месту пребывания родителей можно без их согласия.

Необходимость регистрации по месту пребывания

Определяя, зачем нужна временная регистрация, необходимо выделить основные моменты ее важности для обеих сторон, гражданина и государства:

  • для государства обязанность гражданина встать по временному месту жительства на учет в регистрационных органах имеет уведомительный характер, требующийся для миграционно — статистических и регистрационных мероприятий;
  • для гражданина временная регистрация позволяет пользоваться своими правами и приобретать социальные услуги, гарантируемые государством.

Необходимость приобретения временной прописки в некоторых обстоятельствах подтверждается фактом того, что государственными законодательными актами установлена ответственность за превышение сроков в 90 дней при пребывании в населенном пункте без оформления временной регистрации.

Важно! Ст.3 ФЗ РФ от 25.05.1993 г. N 5242-I «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства…» определяет, что отсутствие регистрации не служит ограничением или условием для гарантированных Конституцией РФ реализации прав и свобод.

Особенности временной регистрации

Для соблюдения все правил законодательства в отношении прав, приобретаемых при оформлении временной регистрации, и использования их в своих интересах, необходимо быть осведомленным обо всех особенностях регистрации по месту временного пребывания:

  • листок временной регистрации оформляется с указанием сроков. Дата окончания срока является датой автоматического снятия с территориального регистрационного учета в населенном объекте. Сколько времени делается прописка можно узнать там,куда вы подаете документы;
  • отметка в удостоверение личности – паспорт гражданина нашей страны или гражданина другого государства — о постановке на территориальный регистрационный учет по месту постоянного места проживания при оформлении временной регистрации не аннулируется и право гражданина, при его желании, на проживание по месту основной прописки не утрачивается;

Что дает постоянная регистрация в Москве для граждан РФ читайте
тут.

За длительное проживание без временной регистрации положен административный штраф (от 1500-2000 руб.).

  • временная регистрация влечет за собой приобретения права проживания по зарегистрированному адресу;
  • на время проживания временный жилец приобретает солидарную ответственность с остальными жильцами по оплате коммунальных услуг и соблюдению правил совместного проживания;
  • приобретение временной регистрации не дает права претендовать на занимаемое помещении – в неприватизированном помещении временно зарегистрированный не вправе претендовать на участие в приватизации; в приватизированной квартире временный жилец не имеет права часть жилья.

О том, что дает московская прописка можно прочитать в разных источниках. Нормативными актами законодательства РФ закреплены четкие правила по предмету приобретения описываемой государственной услуги, оформления временной регистрации и ответам на вопрос, какие права дает временная регистрация:

  • понятие временной регистрации и права, приобретаемые при ее оформлении, закреплены в Жилищном Кодексе нашей страны и в статье 2 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ;
  • размер и характер административной ответственности за проживание в течение срока более 3-х полных месяцев постоянно, без оформления в территориальных отделениях ФМС регистрации по месту пребывания, в отношении собственника и самого проживающего, указаны в ст. 19.15 КоАП РФ ;
  • сроки, документы и порядок всех процедур, требующихся для процедуры оформления регистрации гражданина, прибывшего для нахождения по месту временного пребывания, оговорены в Административном регламенте предоставления органами ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Приказом ФМС РФ 20.09.2007 г. № 208. Подробнее о том, какие нужны документы для прописки в квартиру здесь

Временная регистрация оформляется в 3-х дневный срок с момента поступления нужной документации в паспортное учреждение ФМС России.

Опираясь на данные нормативные акты и законы, гражданин вправе использовать приобретенные в результате оформления временной регистрации права и защитить их, в случае нарушения, в суде.

Источник: https://propiskainfo.ru/2181-znachenie-i-osobennosti-vremennoy-registratsii

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья: ребенка или взрослого

Права зарегистрированного по месту пребывания

Все лица, находящие на территории РФ, в соответствии с гражданским законодательством страны обязаны произвести временную регистрацию по фактическому месту проживания, если срок пребывания  по новому месту жительства составляет более трех месяцев, но не является постоянным.

Что такое временная регистрация

Временная регистрация представляет собой процедуру официального закрепления человека в том мест его проживания, которое не является основным, то есть по месту пребывания.

Прописка происходит в паспортном столе, путем внесения сотрудником (паспортистом) службы сведений о новом жильце в домовую книгу.

Обращаться с соответствующим заявлением следует не позднее трех дней, с момента истечения трехмесячного срока проживания без временной регистрации.

Для оформления регистрации следует представить:

  • Заполненный бланк формы 6 (заполняется собственником жилого помещения и временным жильцом);
  • При наличии других собственников их согласие на прописку в письменной форме;
  • В случае регистрации в муниципальное жилье выписку из домой книги;
  • Документ собственника на основание пользования жилым помещением;
  • При регистрации в муниципальное жилье согласие всех зарегистрированных лиц ранее.

Что дает временная прописка?

Благодаря официальной регистрации по фактическому месту жительства лицо получает право:

  • Быть официально трудоустроенным;
  • Получать медицинскую помощь на бесплатной основе, как для себя, так и ребенка (при его наличии);
  • Оформить ребёнка в дошкольное общеобразовательное учреждение или в общеобразовательное учреждение;
  • Получения государственных услуг, оказываемых в соответствии с местом жительства (замена паспорта, получение заграничного документа).

 Какие права имеет временно зарегистрированный жилец

Зарегистрировавшись временно по адресу фактического проживания, получает следующие права:

  • Право присутствовать и жить по месту прописки;
  • Право зарегистрировать временно несовершеннолетнего ребенка или детей без согласия собственника;
  • Пользоваться всеми видами коммунальных услуг;
  • Использовать возможность для получения льгот и различного вида возможностей.

Права и обязанности собственника

Собственник, предоставляющий свое жилье для осуществления в нем временной регистрации лица, обязан:

  • Обратится с заявлением о производстве временно регистрация лица в миграционное подразделение по месту жительства;
  • Предоставить жилую площадь для временно зарегистрированного лица и не препятствовать его проживанию (для собственника жилья нарушение этой обязанности грозит штрафом);
  • Возместить вред, нанесенный третьим лицам;
  • Осуществлять коммунальные платежи.

Права собственника жилья, указаны в гражданском законодательстве и жилищном кодексе.

На основании актов, собственник имеет право:

  • Право владения помещением;
  • Право использования помещения;
  • Право распорядится недвижимостью;
  • Право передачи жилого помещения на основании договора аренды физическим и юридическим лицам;
  • Право передать недвижимость в безвозмездное пользование.

Плюсы и минусы временной регистрации

На что влияет временная регистрация, и какие плюсы, и минусы именно у этого вида регистрации?

Несомненными положительными сторонами оформления прописки временного характера является:

  • Её быстрое оформление;
  • Дает возможность официального трудоустройства;
  • Является основанием снижения коммунальных платежей по месту постоянной регистрации.

Временная регистрация, имеет также свои минусы, в отличие от постоянной регистрации:

  • Отсутствие возможности получения страхового полиса, если лицо, временно зарегистрированное официально не трудоустроено;
  • Отсутствие возможности оформления ипотечного кредита;
  • Отсутствие получения всего перечня государственных услуг.

Плюсы для собственника жилья

Для собственника жилья плюсом осуществления временной прописки лица  является – избежание негативных последствий со стороны налоговой службы.

В случае заключения договора аренды, который является основание осуществления собственником временной регистрации лица, собственник обязан осуществлять выплату налога на доход. При неисполнении налоговая служба имеет право наложить штрафные санкции.

Минусы для собственника жилья

Чем опасна для собственника временная регистрация у себя в квартире?

Осуществление регистрации собственнику в своей квартире грозит тем, что:

  • Увеличится размер коммунальных платежей;
  • У зарегистрированного появиться возможность прописать несовершеннолетнего ребенка;
  • В случае осуществления постоянной регистрации вместо временной, собственником не получиться выписать лицо, без обращения в суд.

Можно ли временно зарегистрировать ребенка без ведома владельца жилья

Родители несовершеннолетнего обязаны его зарегистрировать в случае, если ребенок проживает на территории региона, где он постоянно не зарегистрирован.

В соответствии с п. 29 Постановления Правительства РФ № 713 регистрация детей, до достижения ими 14 лет, осуществляется по заявлению родителей, опекунов, попечителей. Согласие от собственника жилья не требуется.

Прописка несовершеннолетнего ребенка – последствия

Последствиями прописки несовершеннолетнего являются:

  • Продление срока прописки родителей;
  • Отказ от добровольного выселения и выписки, при окончании регистрации при отсутствии места постоянной регистрации;
  • Снижение стоимости покупной цены, в случае продажи квартиры.

Продажа жилья с временно прописанным

Законом допускается продажа недвижимого имущества с прописанным лицом на общих основаниях.

Как правило, при такой продаже продавцу придется значительно снизить стоимость жилого помещения, поскольку покупатели стараются не участвовать в сделках, за которыми возможно последуют судебные разбирательства.

Во время продажи квартиры можно определить порядок пользования жилым помещением лицом, временно проживающим в помещении.

Также новый собственник имеет право воспользоваться судебной помощью при принудительном выселении лица.

Может ли временно прописанный посягать на собственность

Вопреки всеобщему убеждению, что лицо имеющее временную регистрацию вправе претендовать на собственность, хочется отметить, что это не так.

Осуществляя регистрацию лица, собственник всего лишь закрепляет его за определенным адресом, для учета государственными органами.

На право собственности временный учет никак не влияет.

Регистрация иностранного гражданина в своей квартире — опасно ли это

В соответствии с миграционной политикой страны, иностранные граждане, прибывшие в РФ, обязаны в семидневный срок, со дня прибытия зарегистрироваться в органе, который осуществляет миграционной контроль.

Регистрацию иностранного гражданина должна осуществить принимающая сторона.

Для регистрации иностранного человека в квартире представляются следующие документы:

  • Бланк заявления;
  • Копия паспорта;
  • Миграционная карта с датой пересечения границы.

Временное оформление иностранного гражданина признается незаконным если:

  • На жилое помещение наложен арест;
  • Жилое помещение является объектов залога;
  • Жилое помещение является предметом судебного разбирательства;
  • Жилое помещение подлежит освобождению по требованию государственных органов;
  • Свидетельства, являющиеся основанием права пользования помещением, признаны судом недействительными.

При оформлении в свое жилье иностранца собственник несет следующий риск: наделением его правом зарегистрировать  ребенка, по этому же адресу проживания. Юридическими последствиями этой регистрации – возможное выселение иностранца при помощи судебной инстанции.

Как временная регистрация влияет на квартплату

Одним из последствий регистрации на жилплощадь нового лица, является последующее увеличение квартплаты.

Если собственником помещения в квартире установлены приборы учета, то увеличение квартплаты произойдёт в результате увеличения количества лиц, пользующихся в квартире коммунальными услугами.

Если же приборы учета не установлены, то увеличение осуществится за счет добавления в платежную  квитанцию количества зарегистрированных людей. От количества прописанных лиц зависят следующие коммунальные услуги:

  • Отопление;
  • Водоснабжение;
  • Электроснабжение;
  • Капитальный ремонт;
  • Услуги по вывозу мусора.

Конфликтные ситуации, как разрешать?

При постановке лица на временный учет в своей квартире собственник может столкнуться с различными правовыми ситуациями:

  • Регистрация ребенка в помещении без ведома собственника. Чем грозит такая ситуация?

Подводным камнем подобной регистрации является:

  • продление срока регистрации родителей, без согласия владельца;
  • отказ от добровольного выселения, в случае отсутствия места постоянной регистрации. Для того, что бы избежать такой ситуации собственнику рекомендуется заранее уточнить наличие детей у лиц, претендующих на оформление на не постоянной основе. Контролировать подобную ситуация также следует подробным установлением сроков регистрации граждан в договоре, а также в заявлении. При этом собственнику рекомендуется присутствовать во время подачи документов и оформления лица;
  • Порча жильцом имущества. Для разрешения этой ситуации, следует также подробно описывать права и обязанности лица по использованию имущества в договоре. Одобряется включение в обязанности выплата компенсации за порчу имущества.
  • Повышение размера платы за квартиру. Может возникнуть ситуация, когда лицо, оформленное временно отказывается или не производит во время платежи за используемые им услуги. Для разрешения такого конфликта, также рекомендуется в договоре установить минимальную сумму, которую лицо обязано уплачивать в счет используемых услуг.

Возможные основания для принудительного выселения

Принудительное выселение жильца, зарегистрированного по адресу фактического места жительства, допускается законом в следующих случаях:

  • Жилец более полугода не проживает по адресу регистрации;
  • Жилец не осуществляет оплату коммунальных платежей;
  • Жилец допускает нарушения общественного порядка и на него поступали жалобы от жильцов;
  • Жилец осуществляет порчу имущества собственника.

Принудительное выселение осуществляется судебному решению.

Сколько собственник может взять право временной регистрации и сколько стоит временная регистрация

Государством не предусматривается уплата государственной пошлины при оформлении временной регистрации. Это положение распространяется на резидентов РФ.

В случае постановки на временный учет иностранного гражданина сроком на год, он обязан уплатить государственную пошлину, размер которой составляет 350 рублей.

В больших городах, существуют компании, которые готовы зарегистрировать на жилой площади за определенную плату.

Итак, сколько берут за временную регистрацию?

Стоимость оформления зависит от региона, в котором лицо хочет стать на учет. Так в Москве, сумма этой услуги может достигать до 60000 рублей.

Для регионов южной части нашей страны установлены цены, которые достигают 80000 рублей.

Для желающих зарегистрироваться в Саратове, Самаре и других городах центральной части страны необходимо будет подготовить до 20000 рублей.

Временная регистрация обязанность, соблюдение которой лежит не только не сменившем место жительства лице, но и на собственнике жилья. Все условия совершения этой процедуры должны быть заранее согласованы между сторонами, дабы не наступили негативные последствия, как для собственника, так и для временного жильца.

Игорь Битейкин, управляющий партнёр ЮК “Битейкин и партнёры”

Источник: https://zen.yandex.ru/media/legal/chem-opasna-vremennaia-registraciia-dlia-sobstvennika-jilia-rebenka-ili-vzroslogo-5bc50776be2b3500ae83b7ac

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.