Продадут ли

Эксперт рассказал, как запрет интернет‑торговли кальянами и стиками повлияет на отрасль

Продадут ли

В России с 28 января вступили в силу поправки в закон об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма, по которым ужесточается регулирование никотинсодержащей продукции. В частности, вводится запрет на ее продажу в интернете. Разбираемся, как это скажется на отрасли и помогут ли новые меры в борьбе с курением.

depositphotos/librakv

Уход в офлайн

Поправки в закон об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма были приняты еще в июле 2020 года, однако вступили в силу только сейчас.

Раньше ограничения распространялись на табачные изделия (их можно продавать исключительно в магазинах и павильонах).

Теперь ужесточение коснулось никотинсодержащей продукции и всех устройств для ее потребления – торговать ими в интернете запрещено.

Под никотинсодержащей продукцией подразумеваются изделия, в которых есть никотин или производные этого вещества, предназначенные для его доставки при помощи нюханья, жевания, вдыхания и сосания. Сюда относятся стики и различные жидкости.

Под запрет к продаже в интернете попадают и такие устройства для потребления, как электронные сигареты, кальяны и другие приборы.

Вместе с тем по закону нельзя продавать табачную и никотинсодержащую продукцию, средства ее потребления несовершеннолетним. Также запрещено вовлекать детей в процесс курения.

Осенью 2020 года в России вступил в силу запрет на курение никотинсодержащей продукции, в том числе кальяна, в общественных местах. В случае нарушения придется заплатить штраф: для физлиц он составляет 500–1 500 рублей, для индивидуальных предпринимателей, которые владеют заведением, – до 40 тысяч рублей, а для юрлиц – до 90 тысяч рублей.

Во зло или во благо?

Эксперт табачного рынка Вадим Желнин в беседе с Москвой 24 заявил, что запрет на продажи никотинсодержащей продукции онлайн вряд ли серьезно скажется на отрасли.

“Такая продукция – это не то, что интенсивно продается в интернете. Я не могу точно утверждать, но, может, из-за эпидемии продажи этих товаров через интернет занимали заметную долю, но в общем это такая вещь, которая не имела значительной доли именно дистанционных продаж. Не думаю, что продавцы от этого что-то потеряют”, – объяснил он.

В свою очередь, исполнительный директор общественной организации “Движение за права курильщиков”, председатель Российского никотинового альянса Андрей Лоскутов уверен, что решить проблему одними запретами невозможно.

depositphotos/AlexShalamov

“Когда нам говорят только “нельзя”, перестает работать механизм. У этих поправок есть одна положительная сторона. Она заключается в том, что мы пришли к той ситуации, когда запрещать больше нечего”, – сказал эксперт в интервью Москве 24.

Маятник дошел до крайней точки, далее он должен неизбежно пойти в противоположную сторону, потому что дальше идти просто некуда.

Андрей Лоскутов

исполнительный директор общественной организации “Движение за права курильщиков”

Вместе с тем врач – психиатр-нарколог Алексей Казанцев в разговоре с Москвой 24 выразил надежду, что новые меры частично помогут в борьбе с курением.

“Больше это будет распространяться на подростков, которые еще не достигли того возраста, чтобы официально приобретать никотинсодержащую продукцию в табачных киосках, магазинах, так как они раньше вполне могли все купить в интернете”, – объяснил специалист.

При этом, как и Лоскутов, врач уверен, что одними запретами вопрос вряд ли удастся решить. “Если человек начал курить, он уже зависим, запреты на него не подействуют. Это как в анекдоте. Многие говорят, у нас зарплата маленькая, но в итоге тратят несколько тысяч на сигареты, стики, кто что предпочитает”, – сказал нарколог.

По мнению Казанцева, большего эффекта удастся достичь в купе с просветительской, профилактической деятельностью в учебных заведениях и трансляцией социальной рекламы.

Чтобы объяснялось, что действительно есть отсроченные эффекты: со временем начнутся проблемы с сосудами, с сердцем, легочной системой, появится одышка. Курение воздействует на эректильную функцию у мужчин, от никотина портится кожа, а все хотят быть молодыми и красивыми – это все надо рассказывать.

Алексей Казанцев

врач психиатр-нарколог

Наконец специалист подчеркнул, что вещества, которые получает человеческий организм при курении кальянов, вейпов, электронных сигарет, влияют на поступление кислорода в головной мозг. Из-за этого, по словам Казанцева, у подростков ухудшается память, снижается концентрация внимания.

Источник: https://www.m24.ru/articles/obshchestvo/28012021/157646

Можно ли в 2021 году продавать энергетики лицам до 18 летнего возраста

Продадут ли

И что такого плохого от этих энергетиков – скажете вы. Это же не алкоголь, не табак, не наркотики в конце концов, которые запрещено продавать законом и за продажу которых грозит немаленький срок.

А к энергетическим напиткам какие претензии? Вот что в них плохого и опасного, что побуждает депутатов на протяжении нескольких лет вносить всякие законопроекты и пытаться отрегулировать и ограничить их реализацию.

Давайте попробуем разобраться.

Потребителями напитков, несущих энергию мозгу и телу является обычно молодёжь. Опьянеть от баночки такой водички конечно же нельзя, но, как недавно выяснили врачи и ученые, если употребить несколько таких баночек за один раз – для организма человека, в особенности для лиц моложе 18 лет непременно наступают неблагоприятные последствия.

Если баловать себя такими напитками каждую недельку в 12, 15, 18 лет, то, как оказалось, здоровье такого фаната избыточной энергии со временем может существенно пошатнуться, и до пенсии, особенно в её отреформированном формате, такой гражданин может вовсе и не дожить.

Что в энергетиках не так?

Как известно, энергетики содержат кофеин. Это вещество, при его регулярном беспричинном употреблении, вызывает привыкание у организма человека. Если на кофеин начинает принимать, например, лицо в 40-50 лет, да еще в составе лекарственных средств – никаких негативных последствий такой человек не получит.

Если же на кофеин подсаживается лицо, которому еще не исполнилось 18 лет, то есть ребенок – негативное воздействие такого напитка на молодой неокрепший организм явно проявит себя с возрастом. Надо понимать, что слово «подсаживаться» предполагает регулярное, систематическое выпивание человеком такой субстанции в чрезмерном количестве.

Например, ребенок, которому еще нет 18 лет, утром просыпается дома и выпивает баночку с содержанием кофеина, идет в школу, и по дороге потребляет еще баночку, на перемене – ещё одну, по дороге домой – ещё, дома перед сном для улучшения сновидений – выпивает финальную баночку. И так несколько раз в неделю. Что станет с таким молодым человеком к 30 годам? Проблемы с желудком, кишечником, сердцем, печенью, сосудами – ему обеспечены.

В добавок, мозг такого человека, постепенно начинает работать не на полную мощность без допинга в виде энергетиков. А отсюда: умственная отсталость, плохая память, постоянна слабость, ВСД.

То есть, получается, до 18 лет ребенок на энергетиках чрезмерно активен и бодр, а после 30 – вял и немощен. Не зря же наши предки считали лучшим энергетиком – молоко! Вот где витамины и важные для здоровья элементы. В химии их нет!

С какого возраста можно продавать энергетические напитки в магазине

Как известно, если напиток не содержит алкоголь – продавать его можно всем без ограничения. И ранее, и в 2021 году в Федеральном законе нет ограничений в этом случае ни по возрасту, ни по количеству купленных банок или бутылок.

Поэтому, во многих субъектах РФ ребенок до 18 летнего возраста вполне может прийти в магазин и затариться кучей баночек с вожделенной жидкостью. Правильно ли это? Представляется, что нет.

Так у меня в адвокатской практике помню было дело, связанное с возмещением морального вреда и вреда здоровью родителем отравившегося жидкостью с повышенным содержанием кофеина. Двенадцати летний ребенок запросто приобрел в магазине три баночки и их выпил с другом.

Однако, законодатели на федеральном уровне пока еще не созрели с должными выводами по этой проблеме. По этой причине, появились региональные законы, например, в Москве, Московской области, ЯНО, Ивановской, Курской, Оренбургской областях и др. – запрещающие детям до 18 лет продавать любые энергетические напитки, вне зависимости от наличия в них этилового спирта. В Москве кроме того запрещено размещать такие баночки и бутылки в снековых и вендитговых автоматах.

Теперь остановимся на так называемых алкоэнергетиках. Напитки и коктейли с содержанием спирта менее 15 % от общего состава (крепостью менее 15 градусов) – с 1 января 2021 года запрещены на территории РФ к продаже и изготовлению. Их у нас нельзя выпускать и продавать теперь вообще!

Если в баночке 15 % спирта, то её покупателем может быть только совершеннолетнее лицо, то есть достигшее 18 летнего возраста. Но правильнее было бы поднять эту планку до 23 летнего возраста! Соответствующая предупреждающая информация, наравне с ограничением запрета алкоголя, должна находиться в магазине на видном месте, например, на кассе или в уголке потребителя.

Адвокат Геннадий Ефремов

Послушайте автора этого сайта – адвоката Ефремова. Он рассказывает о как определить – в каких городах России можно продавать слабоалкогольные и безалкогольные энергетики несовершеннолетним и о том, что будет, если купить энергетик и выпить его прямо в магазине:

Источник: https://advokatdona.ru/staty/mozno-li-prodavat-energetiki-do-18-let.html

�������������� �������������� ���������� ���� ������������-�������������� ����������������, �������������� ����������������������

Продадут ли

��������������, ������ �� ���������� �� ���������������������� �������������������� �������������� ������������.

�������������� ���������������� �������������������� ������������������ ���� �������������� ���� ������������������ ���� �������������������� ������������, ���� ���������������� ������ ������������ ����-���� ������������, ������������������ �� �������������������������� ������������������ ������ ���������� ������������������. �������������� ���������������� ���������� ���� ������ ������������ ������������ ������������. ������������ ���� �������� ���������������� ������������������������ 19 ���������� �������������������������� �������� ���������������� ���� ������������������ ���������� �� ����������. ������ �������� �������������� �� ������������ ������������������������ �� �������� ��������������, �������������� �������������� �������������������� �� ��������������.

����-������������, ���������� ������������, �������������������� �������������������������� ������������ ������������������ �������������������������� �������������� ���������������������� ��������������������, ���������� ���������� �������������������� ������������������ ����������������������.

������ �������������������� ���������������� ���������������� ���������������� ���� ������������ ���������������� ������������ ����������, �� ���������������� ������������ ���� ���������������������� ���������������� ������������������ ���������� ���������������������� ������������ ���� ���������� ��������.

��������, ���� �������������������� ������������ ���������� ������������������ ������������ �������������� ���������������� ������ ��������������. ���������� ���������������� �� �������� ���������� ������������������������ ��������������������������.

�� �������������������� �� ������������������ ���������������������� ���������������� ���������� ������������������ �� ���������������� ���� �������� ��������������������.

�� ���������������������� ������ ������������-�������������� ���������������� ���� ������������ ���������� ��������������������������, ���������������������������������� �� ������������������������ �������������������������� ���������������� �� ������������������, �� �������������� �������������������� ���������� 25% ������������������ ������������.

������������ ���������� ������������ �������������������� �� ���������������� ������������������������, �������������� ������������ ������������������ ���������� ��������������������, �� �������������������� �������������� ���������������� ��������������������.

���� �������������� ������������ ���������������� ���������� ����������������, ������ �������������������������� �������������� ���������������������� �������������������� ���������� ���������������������������� ������������ ���� ������������������ ������������������������ ��������������. ���� ������������ �������� ���������������� ���������������� ���������������� ������������������������.

������������-�������������� ���������������������� �������������� �� ����������������, ���������������������� ������ ��������������, ������������ ������������������������ ���������� ������������������������ �������������������������� ������������.

���������� ������������ ���������������������� ����������������? �������� ������ ������������������������ ���������� �������������������� ���������������� ������������ ������������ ������������-������������������������ �� ������������������������ �������������� �������������������� ������������������ �� ������������������ ������������. ������ �������������������� ������������ ���� ���������������� ��������������, ������������������������ �������������������� ���� ������������������ �������������� ���� �� ���������������� ������������������������������ ���������������������������� ����������������. “���������������� ������������ �������������� ���������������� �������������������� �� ���������������� ������������ ������������������������, – ������������ ����. – ���������� ���������������� ���������� �� ������������������������ ��������������������������, ����������������������, ���������������� ���������������������� ������������������, ���� �������������� ������”.

���������� ���������������� ���������� �� ������������������������ ��������������������������, ���������������������� ���������������� ���������������������� ������������������, ���� �������������� ������

������������������ ������������������ ������������ (������ �� ����������������, ������ �� ������) ������������ ������������ ���������������� ����������������������, �������������� ���������� ���������������� ���� �������������������������������� ������������������������ �� ������������������������������ �������������������� ���� ������������������������ ������������ ���������������������������� ������������. ������ ���������������� ���������� ���������� ���������� �� ���������������� ���������� ������������ �������� �������������������������������� �� ������������ ��������������.

�� �� ������������ ���������������������� �� ������������������ ������������-������������������, ������������������ ������ ������������������ ��������������������, ���������� ���������� ���������� ������������������ �� ������������ ���������������������� ������������ �� ��������������������������, ������������������ ������������ ����������. ���������� ��������������, ���������� �������������� �������������� ����������������, ���������������������� ����.

�� �������� �������������������� ������������ ������������������ ������������������������, ������������������ �������������������� ������������ ���������������������������� �������������������� ������������ �� ������������ ������������������ ��������������������������������.

������������������������ ���� ������������������ ������������ �������� ������������-������������������ �������������� �� ��������������������������.

�� ������������������������ �� ���������� �������������� ������ �������������������� �������������� �� ������������ �������� ������������ ���������������� �������������� ���� ������������������.

���������� ���������������� �������������� ���� �������������� ���� ������������������ ���������������� �� ���������������������������� ����������������, �������������� ���������� �������������� ���������������� ���� �������������������������������� �� ������������������ ������������������������������. �������������������������������� ������������������ ������������ ���� 6 ������ �������������� �������������� ���������� ���� �������������� ���� 2,5 ������ ������������.

���������� �� �������������������������� �������������� ���������������� ������������������ �������� ��������������, ���������������� �������� ����������, ������ ������������������������������ ������������������������������ ������������, �������������������� ������������ �������������� ���������������� ��������������.

����������������, ������ �� ���������� �������������� ������������ ���������� �������������������������� �������������� �� ������������ ������ ���� ���������� ���������� ���� �� �������������������� ��������������������, ������������������ �� ���������� ������������������ �������������� �� �������������� �� ���������������� ����������������, �� ���������� ���������������� ������������������ ������������ �� ���������������� ���������� ���� ������������������ ������������������ �� ���������� �� ������������������������.

Источник: https://rg.ru/2020/04/01/gosduma-priniala-zakon-ob-onlajn-prodazhe-lekarstv-vkliuchaia-recepturnye.html

Стоит ли сейчас продавать квартиру или подождать?

Продадут ли

Стоит ли сейчас продавать квартиру или подождать  – этот вопрос беспокоит и тех, у кого продажа квартир была запланирована и тех, кто вынуждено задумался о ней в кризисное время. Взвешиваем «за» и «против» с нашими экспертами и находим верное решение.

Наши эксперты

Виталий Зыза, основатель бесплатного сервиса по подбору недвижимости m2market.pro 

Алексей Шаклеин, директор по развитию «Бюро Недвижимости Зыряновой»  

Павел Чистяков, брокер по недвижимости 

Ситуация на рынке новостроек и вторички: есть ли смысл сейчас продавать квартиру

Вопрос о продаже усугубляет паника на фоне распространения коронавируса, падения рубля, начавшейся безработицы и нестабильной экономической ситуации в целом.

Что мы имеем в настоящий момент? С одной стороны, держать деньги на счетах в банках становится невыгодно – напомним озвученное Президентом решение о том, что банковские депозиты и вклады от 1 млн рублей будут облагаться налогами.

С другой, видим, что правительство активно поддерживает строительную отрасль – к примеру, приняло постановление продолжить строительство инфраструктурных объектов в регионах, запретить долгострои, также была утверждена льготная ипотечная программа под 6,5%.

Это все хорошо, скажете вы, но относится к сегменту новостроек, а на рынке вторичного жилья ситуация не такая радужная. Согласно исследованию портала «Мир квартир», цены на вторичное жилье по стране снизились в апреле на 1,9%. При этом есть регионы, где зафиксировано снижение цен на вторичное жилье до 4,8%.  

«Продавать сейчас самое время. – Советует Алексей Шаклеин, директор по развитию «Бюро Недвижимости Зыряновой». – Рынок достаточно инертен и будет откатываться (при неблагоприятном прогнозе) вниз в течении 5-6 месяцев. На сколько – время покажет. Но дороже чем сейчас, через полгода -год вы точно не продадите!».

Аналогичной рекомендации придерживается Виталий Зыза,  риелтор, основатель бесплатного сервиса по подбору недвижимости m2market.pro. «Я считаю, что в данный момент, тем, кто намеревался продать свою недвижимость, стоит это сделать.

Если мы возьмем статистику с 2014 года по сегодняшний день, то увидим, что ежегодно идет небольшая стагнация, цены идут вниз по вторичной недвижимости. Соответственно, если вы планируете продать свою квартиру, то я считаю, что это нужно делать.

Потому что цены будут только падать».  

Такого же мнения придерживается и брокер по недвижимости, Павел Чистяков. Мы задали ему вопрос, спустя три несколько месяцев карантина и самоизоляции россиян. «Как обстоят дела на рынке недвижимости и есть ли смысл продавать квартиру сейчас?».

По словам эксперта, рынок претерпел существенные изменения и трудности, как и другие сферы общества. Цена на квартиры на вторичном рынке постепенно начали снижаться. И если кто-то хотел распрощаться со своим жильем, то сейчас самое подходящее время.

Продавать квартиру стоит, потому что сейчас есть люди, которые готовы вложиться в недвижимость, не дожидаясь второй волны распространения вируса.

 «Вторая волна вируса, которым нас всех пугают может начаться (а местами она уже вовсю гуляет) «со дня на день», поэтому ценник на жилье, вероятно, начнет снижение. Отсюда сделать можно вывод: сейчас наиболее благоприятное время для продажи жилой недвижимости по максимально возможной цене», – рассказывает Павел. 

Почему стоит продавать квартиру в 2020 году?

  • Во-первых, несмотря на карантин, неизвестность, что будет дальше и когда все это закончится, а также на страх многих остаться без работы и доходов. Несмотря на такие не радужные условия по словам экспертов, России всегда будут те, кто продает, и те, кто покупает. И последних может быть больше.

  • Отсюда следует, во-вторых. Пандемия перевернула жизнь россиян кардинально. Те, кто планировал отпуск, остался без моря и заграницы. Многие копили деньги на поездки, у кого-то были сбережения и сейчас с ними нужно что-то делать.

    Открывать вклад или продолжать держать деньги в банке сейчас не самое прибыльное дело, для многих даже рискованное. Поэтому россияне, у которых были какие-то средства, стремятся вложить во что-то более стабильное. Кто-то занялся ремонтом, а кто-то решился поменять машину.

    И большое количество тех, кто хочет расширить свои жилищные условия и вложиться в недвижимость.

  • В-третьих, цена на вторичном рынке постепенно снижается и если вы хотели выгодно продать сбыть свои квадратные метры, то не стоит ждать и терять надежду. Сейчас есть смысл продать квартиру.

Итак, продавать квартиру сейчас – стоит. Давайте рассмотрим. Как это сделать максимально правильно. 

Кто продаст квартиру в 2020?

Среди тех, кто продает квартиры, в настоящий момент мы можем наблюдать следующие действия собственников:

  • Приостанавливают сделку или вообще снимают квартиру с продажи, чтобы проследить за дальнейшим развитием событий. Доля таких продавцов на вторичке составляет порядка 3%.
  • Завышают цены на свое предложение, порой весьма значительно. Причем некоторые из них пытаются привязать стоимость квартиры к выросшему курсу доллара, что совершенно неправильно — рынок недвижимости России давно уже отказался от взаиморасчетов в валюте. Однако покупатели не интересуются объектами с завышенной ценой, ведь в случае если им в дальнейшем понадобится продать эту квартиру, они не могут реализовать ее по той же, пиковой, стоимости.
  • Ведут себя наиболее рационально и оказываются в итоге в выигрыше. Как бы им ни хотелось воспользоваться ажиотажем, они скрепя сердце все же предлагают свою квартиру по реальной рыночной стоимости. Такие собственники понимают, что из-за завышения цен могут упустить подходящий момент для продажи, так как после скачка спроса активность покупателей заметно снизится.

Свой вклад в раздумья о том, что стоит ли сейчас продавать квартиру, вносит карантин.

Потенциальные клиенты не могут покидать дом, другие боятся, что на рынке увеличится активность аферистов  – как результат, продавцы снимают объявления о продаже квартиры, откладывая дело до лучших времен.

Кроме того, рынок технически сейчас приостановился в связи с тем, что прекращена деятельность МФЦ – купленную/проданную квартиру невозможно перегистрировать на нового собственника. 

Что можно сделать в такой ситуации?

Если вы серьезно настроены на продажу, можно использовать это время для того, чтобы продолжать продвигать объект, используя современные технологии для показа квартиры и переговоров с потенциальными покупателями.  

Должен быть хороший мотив. Продавать квартиру сейчас стоит, главное, сделать это правильно. И не прощаться со своими квадратными метрами просто ради продажи. Поскольку для многих россиян сбыт квартиры – это получение денег. Но по словам экспертов, сейчас стоит продать квартиру именно для дальнейшего оборота денег.

Чтобы полученные средства не лежали без дела. Самый лучший вариант – продать квартиру чтобы снова вложиться в недвижимость. Например, если вы давно хотели переехать в другой район или может быть в другой город. А также, если вы хотите улучшить свои жилищные условия: купить квартиру побольше или вообще перебрать в загородный дом.

 

Устанавливаем адекватный ценник. Пожалуй, это одно из важных условий сегодня. По словам Павла Чистякова, чтобы продать действительно продать по максимально выгодным условиям, нужно грамотно выстроить тактику и стратегию продажи.

«Начиная с формирования адекватной стоимости продаваемого объекта, анализа рынка, внедрения максимального количества «работающей рекламы», а также нахождения компромисса с потенциальным покупателем», – уверен Павел.

Минимум мебели, максимум чистоты. Как бы это банально не звучало, но ухоженная и прибранная квартира больше привлечет покупателей, нежели жилье с ободранными обоями и грязными окнами. Поэтому, чтобы повысить шансы на продажу, нужно сделать самые простые действия. Прибраться, помыть жилплощадь, убрать лишнюю мебель и может быть даже сделать небольшой косметический ремонт.

 Продаем квартиру без долгов и проблем. Перед тем, как выставить квартиру на продажу, продавцу необходимо решить все юридические и финансовые нюансы. Например, оплатить коммунальные услуги и приготовить квитанции за последние несколько месяцев. Если собственников несколько, стоит на берегу решить все вопросы и получить письменные согласия на продажу квартиры.

Приводим в порядок документы. Немаловажный фактор и подготовка документов для продажи. Позаботьтесь, чтобы перечень бумаг был у вас на руках и к ним не было вопросов.

При продаже квартиры, кроме согласия других собственников (если они имеются), вам понадобятся ваши паспорта и технический паспорт квартиры. Справка о том, что вы не должник перед управляющей компанией, бумага, подтверждающая, что вы вменяемы и дееспособны.

А также документ, подтверждающий право собственности, сейчас это выписка ЕГРН, в ней содержится вся информация о недвижимости и ее собственниках. 

По словам экспертов, рынок недвижимости сможет выровняться только после повсеместной отмены карантина и наступления благоприятных условий экономики. А когда это произойдет, никто не решается прогнозировать. Поэтому не нужно ждать и терять надежду. Продавать квартиру сейчас стоит. Главное, грамотно выстроить все действия и вдумчиво подходить к решению своего жилищного вопроса.

Дарья Морозова, Ксения Антонова

Источник: https://egrnreestr.ru/articles/stoit-li-seychas-prodavat-kvartiru-ili-podozhdat

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.