Расширенная выписка на участок

Содержание

Расширенная выписка из ЕГРН

Расширенная выписка на участок

Сведения из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН) могут пригодиться при продаже или обмене недвижимости, для разрешения имущественных споров, оформления кредита.

Если вы владелец квартиры, дома или участка, вы можете запросить из ЕГРН расширенную выписку. В ней содержится вся информация об объекте: технические и кадастровые данные.

Подробнее о том, что входит в такую выписку и как ее получить, расскажем в статье.

С 2017 года выписка из ЕГРН служит основным документом на недвижимость, заменив собой свидетельства о правах владения и кадастровые паспорта. В зависимости от того, какая информация нужна заявителю, Росреестр выдает:

  • стандартные выписки об основных характеристиках имущества — позволяют узнать общую информацию о недвижимости и выдаются любому физическому лицу или организации, заинтересованным в заключении сделки;
  • справки о переходе прав — раскрывают данные о том, как и кому передавалось право собственности на объект. Эти сведения доступны только лицам из списка в ч.13 ст.62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

Если вы являетесь правообладателем квартиры, дома или участка земли, вы можете запросить из ЕГРН подробные сведения об объекте недвижимости, запросив расширенную выписку.

Важно: Всю информацию о недвижимости может получить только правообладатель объекта или лицо, упомянутое в ч. 13, 14 ст. 62 № 218-ФЗ.

Расширенная выписка из ЕГРН на квартиру

Росреестр предоставляет подробные сведения из ЕГРН на любой вид недвижимости: квартиру, участок земли или дом, — который зарегистрирован на территории России.

Расширенная выписка на квартиру содержит:

  1. технические и кадастровые данные — вид объекта, площадь, описание местоположения, кадастровая стоимость.
  2.  данные о правах, зарегистрированных на объект:
    • имя и паспортные данные собственника или собственников;
    • форма собственности;
    • дата и номер регистрации;
    • история перехода прав с 1998 года;
    • документы-основания.
  3. информацию об обременениях или ограничениях (залогах, арестах), об их сроках и основаниях, а также о лицах, в пользу которых они установлены.
  4. сведения о наличии правопритязаний и возражений на регистрацию прав;
  5. ФИО кадастрового инженера, который составил акт обследования и межевой план;
  6. поэтажный план с указанием:
    • расположения помещений, дверных и оконных проемов, каналов и вентиляционных отверстий;
    • размеров и границ всех помещений на этаже;
    • инженерных сетей и пр.

Поэтажный план понадобится при перепланировке квартиры. Все изменения в конструкции помещения должны быть отражены в техническом плане, который затем направляется в Росреестр.

Расширенная выписка из ЕГРН на земельный участок

Владельцы земельных участков также могут получить расширенную выписку из ЕГРН. Документ будет состоять из четырех разделов:

  1. В первом разделе указываются общие характеристики участка, его площадь, категория, кадастровый номер, стоимость и тип землепользования;
  2. Второй раздел посвящен информации о зарегистрированных правах:
    • ФИО правообладателя;
    • дата получения права;
    • документы, подтверждающие право владения;
    • наличие обременений (ограничений), возражений или решения об изъятии государством и пр.;
  3. В третьем разделе представлен кадастровый план территории с указанием границ и координат.
  4. Четвертый раздел содержит план-схему расположения объектов на участке.

Как получить расширенную выписку из ЕГРН

Подробные сведения из ЕГРН выдаются как в электронной форме, так и на бумаге (Приказ Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968). Подать запрос на получение данных можно одним из следующих способов:

  • лично, обратившись в регистрирующий орган или МФЦ;
  • направив заказное письмо в отделение Росреестра;
  • через интернет-ресурсы www.rosreestr.ru, www.gosuslugi.ru;
  • с помощью онлайн-сервиса.

Расширенная выписка содержит информацию ограниченного доступа. Чтобы запросить такие сведения из ЕГРН, нужно представить документы, обосновывающие право на их получение (ст. 62 № 218-ФЗ).

Стоимость расширенной выписки из ЕГРН

За получение расширенных сведений о недвижимом имуществе взимается госпошлина. Размер пошлины будет зависеть от двух факторов:

  • кем является заявитель — физлицом или организацией;
  • в какой форме будет представлен документ — бумажной или электронной.

Узнать, сколько будет стоить расширенная выписка, можно на портале www.rosreestr.ru.

Обратите внимание, что некоторые должностные лица и структуры могут получить данные из ЕГРН бесплатно. В частности, таким правом наделены нотариусы, оформляющие сделки с имуществом. (п. 1 ст. 63 ФЗ № 218).

Как заказать расширенную выписку из ЕГРН через интернет

Заказать расширенную выписку о недвижимости онлайн можно на порталах Госуслуг, Росреестра или через специальный веб-сервис.

Алгоритм действий при этом такой:

Шаг 1. Введите адрес объекта или его кадастровый номер в строку поиска.

Шаг 2. Выберите тип выписки.

Шаг 3. Заполните форму запроса и заверьте его при помощи КЭП.

Шаг 4. Оплатите госпошлину.

Шаг 5. Получите документ.

Если вы заказали электронную выписку, вам поступит файл с электронной подписью Росреестра. Бумажную выписку можно получить лично или через доверенное лицо.

Вы можете заказать отчет об объекте недвижимости используя продукты Контура. Отчет формируется на основании актуальных сведений из ЕГРН.

Для физических лиц — получите отчет в среднем за 1 день с помощью Контур.Панорамы.
Для юридических лиц — заказывайте отчеты в любом объеме, а также регистрируйте сделки с недвижимостью онлайн в сервисе Контур.Реестро.

Источник: https://kontur.ru/reestro/spravka/540-rasshirennaya_vypiska_iz_egrn

Расширенная выписка из ЕГРН через интернет

Расширенная выписка на участок

Расширенная выписка из ЕГРН на квартиру, недвижимое имущество, земельный участок через интернет с координатами. Как получить, стоимость. Заказать расширенную выписку из ЕГРН через интернет.

Расширенная выписка из ЕГРН – справка, которая пригодится многим собственникам недвижимости. В данной статье будет рассказано все о том, как оформить соответствующую бумагу в России.

Как выглядит расширенная выписка из ЕГРП? Справочные данные, распечатываемые на листах формата А4. В ней отражаются сведения из государственного реестра прав на недвижимость. С подобной документацией должен быть знаком каждый собственник имущества.

Виды выписок из ЕГРН бывают разными. Чаще всего пользуются обычной формой или ее расширенным вариантом.

Расширенная выписка из ЕГРН – как выглядит

В первом случае гражданин получает данные о конкретном объекте недвижимости. Соответствующие сведения хранит Росреестр РФ.

Что такое расширенная выписка из ЕГРН? Так называют сведения из Госреестра, которые дополняются сведениями о том, как переходили права на объект от человека к человеку, начиная с 1998 года.

Собственники зачастую задаются вопросом о том, для каких целей заказывается расширенная выписка на недвижимое имущество. Ведь основные характеристики можно узнать из обычной справки Росреестра на объект.

Запросить документ можно в бумажном и в электронном виде. В любом случае, заявителю требуется изучаемая выписка, если:

– происходит купля-продажа недвижимости;

– подписываются соглашения, по которым осуществляется дарение имущества;

– собственники делят квартиру/дом/землю;

– во время судебных споров имущественного характера;

– при использовании объекта в качестве залога;

– если люди решают реализовать имущество путем сдачи.

Выписка из ЕГРН для ипотеки тоже потребуется.

Соответствующий документ может пригодиться тогда, когда гражданину приходится доказывать права на тот или иной объект.

Расширенная форма используется при частой смене собственников, а также при условии, что объект был приобретен совсем недавно. Кроме того, выписка из ЕГРН с координатами земельного участка или с планом квартиры требуется при ремонтных работах, межевании, перепланировках. Этот прием подойдет и для того, чтобы обеспечить подписание любых договоров, где задействована недвижимость.

Как может быть оформлена справка ЕГРН? Онлайн или оффлайн способ используется – это не так важно. Главное помнить, как действовать в том или ином случае. Где может быть получена расширенная выписка из ЕГРЮЛ или ЕГРН?

Для этого можно обратиться в:

– многофункциональные центры;

– Госреестр РФ;

– региональные палаты кадастра и картографии.

В интернете выписка из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимости запрашивается через:

– сервис под названием «Госуслуги»;

– официальный сайт Росреестра;

Заказывать данные в режиме онлайн удается всего за несколько минут, не выходя из дома, с минимумом документов. Регистрация на перечисленных сервисах не требуется. Исключение составляет обращение к помощи ЕСИА «Госуслуги». Поэтому данный метод мы рассматривать не будем.

Теперь выясним, как заказать расширенную выписку из ЕГРН на земельный участок или на иной объект недвижимости. Рассмотрим алгоритм действий по оформлению заказа в режиме оффлайн.

Расширенная выписка ЕГРН – план участка

Действовать тогда придется так:

1. Подготовить документы – паспорт, форму запроса, квитанцию с заранее внесенными средсвами, доверенность (если заявитель действует через представителя), правоустанавливающие документы на имущество.

2. Если ранее этого не было сделано, внести деньги на счет Росреестра.

3. Подать запрос в регистрирующий орган.

4. Подождать 3-10 дня и по паспорту забрать заказанную документацию.

Если требуется запросить данные о недвижимости, зарегистрированной до 1998 года, потребуется расширенная выписка из домовой книги. Она может быть запрошена в БТИ или в МФЦ.

Расширенная выписка из ЕГРН – раздел 2

Образец из домовой книги представлен выше. Иногда требуется осуществить заказ бумажек в срочном порядке. Возможно ли это? Или придется ждать несколько дней?

Для этого потребуется посетить сайт Росреетр. Что такое расширенная выписка из ЕГРН? Это документ, в котором можно увидеть историю перехода прав на имущество. Чтобы заказать бумагу, необходимо:

1. Перейти на сайт Росреестра;

2. Записать кадастровый номер. Также подойдет адрес имущества.

3. Выбрать конкретную недвижимость.

4. Определиться, какая именно справка потребуется в конечном итоге.

5. Нажать на кнопку, указывающую на метод осуществления транзакции.

6. Внести деньги.

Как заказать расширенную выписку из ЕГРН

Стоимость выписки из ЕГРН составляет от 350 рублей.

Источник: https://rosreester.net/info/rasshirennaya-vypiska-iz-egrn-ndash-chto-eto-i-kak-ee-poluchit

Выписка на участок. Как получить. Какие содержит сведения

Расширенная выписка на участок

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости – официальный документ, изготавливаемый на основе сведений Росреестра, который с 2016 года подтверждает право собственности на недвижимость. С 2017 года выписка ЕГРН совмещает в себе выдаваемые ранее выписку о правах (выписка ЕГРП) и кадастровый паспорт на земельный участок.

Когда может понадобиться выписка на земельный участок

Выписка на земельный участок необходима:

  • для регистрации права собственности на дом и участок;
  • постановки здания или дома на кадастровый учет и составления поэтажного плана;
  • для подключения коммуникаций: газа, водопровода, канализации, электричества;
  • для прописки, получения субсидий, постановки на очередь на улучшение жилищных условий;
  • для различных сделок с недвижимостью: купля-продажа, ипотека, залог, наследство.

1. Выписка на участок Онлайн

  • На сайте Росреестра. Для заказа нужно знать кадастровый номер участка и точный адрес. Затем пройти процедуру регистрации, ввести свои паспортные данные, номер СНИЛС. Срок готовности документа от 5 дней.
  • В офисе МФЦ. Те же действия что и выше, плюс посещение офиса лично и написать заявление на получение документа. Выписка готовится 4-6 дней.
  • На электронном сервисе получения документов Росреестра ЕГРН-Документ.рф. Для заказа достаточно знать адрес объекта и ввести свою почту, на которую вам поступит готовый документ. Плюс данного способа, что организаторы портала постоянно проводят акции, в которых все клиенты получают бесплатные выписки ЕГРН на участок.Срок изготовления выписки на участок от 5 до 24 часов. При заказе любым из способов вы получаете одинаковые документы, подписанные электронной подписью Росреестра.

2. Выписка на земельный участок на бумажном носителе с синей печатью Росреестра

Этот вариант выписки вы можете получить:

  • В офисе МФЦ. Для заказа нужно знать кадастровый номер и адрес участка. Посещаете офис лично, заполняете заявку и забираете готовый документ через 7 дней.
  • На сервисе ЕГРН-Документ.рф есть возможность заказать выписку ЕГРН на участок по интернету с доставкой на дом от 1-го дня. При заказе указываете кадастровый номер участка или его адрес. Стоимость выписок с доставкой – от 1100 рублей за участок.

Рассмотрим подробнее структуру выписки на учаток и разделы в ней…

Раздел №1. Сведения о характеристиках объекта недвижимости

Этот раздел содержит следующую информацию:

  • вид объекта недвижимости – земельный участок;
  • дата запроса выписки дата и номер готового документа;
  • кадастровый номер земельного участка;
  • кадастровый квартал, в котором располагается участок;
  • дата присвоения кадастрового номера (дата постановки на кадастровый учет);
  • ранее присвоенный государственный учетный номер. Номер, который присваивался участку до 2005 года;
  • адрес участка. Если адрес уже присвоен администрацией, то пишут точный адрес. Если не присвоен, то пишут: “установлено относительно ориентира” или просто населенный пункт: Московская обл., р-н Ногинский, п. им.Воровского;
  • площадь. Заполняется просто числом: 600 или с погрешностью измерений: 408 +/- 14кв.м. Если с погрешностью, то межевание проводилось недавно, по новым стандартам;
  • кадастровая стоимость. Указывается на последнюю дату оценки;
  • кадастровые номера расположенных в пределах участка объектов. Указываются номера зданий, сооружений на участке, если эти сведения вносились в ЕГРН инженером;
  • кадастровые номера объектов, из которых образован участок. Если участок образовался в случае выдела, перераспределения, раздела, то указываются номера исходных участков;
  • кадастровые номера образованных объектов недвижимости. Если наш участок делили, что-то из него выделяли, то указывается номер нового участка;
  • сведения о включении объекта в состав предприятия. Указывается кадастровый номер предприятия, если в его состав входит наш участок;
  • должность, инициалы и фамилия сотрудника, подготовившего выписку ЕГРН;
  • гербовая печать Росреестра. Если выписку получаете в офисе МФЦ, то печать ставит сотрудник МФЦ на обратной стороне выписки на участок;
  • категория земель. Категория, к которой отнесен участок: земли населенных пунктов, земли сельского хозяйства и т.д.;
  • виды разрешенного использования. Указывается один или несколько видов использования, например, для садоводства, для дачного строительства, для эксплуатации зданий и т.д.;
  • сведения о кадастровом инженере. Указывается ФИО и номер аттестата инженера, который проводил межевание; Далее идет несколько строк о нахождении участка в различных зонах: экономической, лесной, водной, культурного наследия и т.д. Если участок располагается в одной из этих зон, то указывается реестровый номер и дата его присвоения.
  • сведения о результатах проведения государственного земельного надзора. Если была проверка, указывается её вид, дата и результаты выявленных нарушений. А так же сведения об устранении этих нарушений;
  • сведения о расположении участка в границах территории, в которой утвержден проект межевания территории. Указывается номер и дата проекта и решения;
  • сведения о расположении участка в границах территории, в которой утвержден проект межевания территории. Указывается номер и дата проекта и решения;
  • условный номер земельного участка. Указывается номер участка в проекте межевания территории, проекте межевания участка или на кадастровом плане территории. Реквизиты и дата этого проекта;
  • сведения о принятии акта о предоставление участка для строительства наемного дома. Указываются номера и даты актов, договоров и решений;
  • Сведения о том, что участок изымается для государственных нужд. Указывается вид, дата и номер акта об изъятии;
  • Сведения о том, что участок образован из земель государственная собственность на которые не разграничена. Указывается орган власти, уполномоченный на распоряжение участком;
  • сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков. Указываются точки границы в отношении, которой идет спор;
  • статус записи об объекте недвижимости:
    1. учтенный – участок, образованный после 2008 года;
    2. ранее учтенный – земельный участок созданный до 2008г;
    3. актуальный – информация об участке действительна в настоящий момент;
    4. временный – поставлен на кадастровый учет, но права не зарегистрированы.
  • особые отметки. Заполняется, если отсутствует собственник, не проведено межевание, отличие данных в базе о правах и кадастре недвижимости и прочее;
  • получатель выписки. В России в соответствии с ФЗ 218 выписку ЕГРН может получить любой желающий;

Раздел №2. Сведения о зарегистрированных правах

Этот раздел содержит сведения о правообладателях объекта недвижимости:

  • правообладатель (правообладатели). Указывается собственник участка. Паспортные данные указываются при получении выписки собственником;
  • вид, номер и дата права;
  • документы-основания. Договор купли-продажи, акт о разделе и т.д. Указываются при первичном получении документа;

Ограничение прав и обременение объекта недвижимости:

  • вид ограничения
    • аренда;
    • запрещение сделок;
    • ипотека…
  • дата государственной регистрации. Указывается дата установления ограничения;
  • номер государственной регистрации;
  • Источник: https://xn----etbebd3aoefgs6aj.xn--p1ai/blog/vypiska-egrn-na-uchastok

    Расширенная выписка из ЕГРН на земельный участок: что это такое, как получить, сколько стоит, а также образец полного документа и сроки

    Расширенная выписка на участок

    ЕГРН занимается сбором и обобщением данных о недвижимых объектах, расположенных на территории РФ. Расширенная выписка из государственного реестра может потребоваться при совершении сделок или в других случаях, требующих владения данными об имуществе. Заказать этот документ можно несколькими методами, каждый из которых имеет свои особенности.

    Нужен ли документ?

    С 1 января 2017 г. вступил в силу ФЗ-№218. Этот законодательный акт предусматривает создание Единой учетно-регистрационной системы, в которую было решено перенести информацию, ранее содержавшуюся в реестре прав и в кадастре.

    С начала 2017 г. справки из ЕГРП и кадастровые паспорта на недвижимость заменены выпиской из ЕГРН. В этом документе присутствуют сведения как о самом объекте, так и о правах и обременениях, которые были зарегистрированы на него.

    О том, можно ли сейчас получить выписку из ЕГРН и кадастровый паспорт, читайте тут, о том, какие сведения содержатся в этих документах, говорится здесь, а из этой статьи вы узнаете о том, что собой представляют эти бумаги и для чего они нужны.

    Что это такое?

    Расширенной выпиской в народе называют документ о переходе прав на недвижимость. Он может быть оформлен на жилье или земельный участок. Форма данной бумаги есть на официальном портале Росреестра.

    Отличия бумаги от обычной

    Расширенный тип выписки имеет ряд особенностей, отличающих его от стандартного документа. В бумаге содержатся такие данные:

    1. Информация, отображаемая в обычных справках, то есть сведения об имуществе: его разновидность, адрес и кадастровый код (как получить кадастровый номер или как его проверить?).
    2. Инициалы владельцев, дата регистрации права собственности, величина правообладания (частичное или полное), а также что послужило основанием для перехода прав на имущество.
    3. Кто является владельцем объекта в настоящее время, присутствуют ли обременения, например, законные наследники, которые могут подать в суд даже после заключения сделки (как узнать о наличии обременений по кадастровому номеру?)
    4. Наименование органа, выдавшего бумагу.

    В конце расширенной формы, также, как и в стандартном варианте, ставится печать ответственного органа, подпись с расшифровкой и дата выдачи бумаги.

    Дополнительные сведения, указанные в выписке, зависят от типа имущества:

    1. В документе на земельный надел в обязательном порядке пишется категория территории, основания для ее эксплуатации, а также план с расположением границ надела.
    2. В бумаге на квартиру можно найти этаж, подробное расположение жилья, а также назначение здания, в котором она находится.

    Скачать образец расширенной выписки из ЕГРН на земельный участок

    Основное отличие выписок заключается в том, что из расширенного варианта можно узнать больше сведений о собственниках недвижимости, а в стандартном внимание уделяется лишь самому имуществу.

    Когда и кому необходима?

    Расширенный вариант выписки из ЕГРН может потребоваться для таких целей:

    • предпродажная подготовка;
    • просмотр поэтажного плана здания;
    • раздел жилья или территории;
    • дарение недвижимости;
    • судебные тяжбы, в которых участвует имущество;
    • передача недвижимости в залог банку;
    • сдача объекта в аренду.

    Если у недвижимости неоднократно менялись собственники, юристы рекомендуют взять расширенную выписку. Такой же совет специалисты дают тем, кто недавно приобрел жилье или задумался о перепланировке.

    Документ может быть предоставлен любому гражданину, оформленному как юридическое или физическое лицо. Выписку может получить и уполномоченный сотрудник полиции, если у него возникнет подозрение, что имущество вовлечено в мошеннические схемы.

    Не рекомендуется заказывать выписку чаще 1 раза в год. В противном случае может потребоваться обосновать свой интерес к недвижимости, особенно если она оформлена на другое лицо.

    Как запросить?

    Получить документ в расширенной форме возможно несколькими способами. Заявитель вправе выбрать тот, который покажется ему наиболее удобным.

    Личное обращение в Росреестр или МФЦ

    Для получения справки требуется написать заявление и приложить к нему пакет документации:

    • паспорт заявителя и его копию;
    • нотариально заверенную доверенность, если у заявителя нет возможности лично посетить государственную организацию;
    • бумагу, наделяющую гражданина правами действовать от лица компании, если заявление подается юридическим лицом;
    • документ, дающий основание для оформления данного запроса.

    Обращение в Росреестр через почтовую службу

    Тем, кто не хочет посещать государственные организации лично, предлагается направить в Росреестр письмо, желательно заказное, с получением уведомления о его доставке. В конверт должно быть вложено заявление на оформление справки о переходе прав на имущество, а также необходимая документация.

    Выездное обслуживание

    Получение выписки с выездом специалиста на дом может быть как платным, так и бесплатным.

    Претендовать на бесплатное оформление документа могут следующие категории лиц:

    • ветераны Великой Отечественной войны;
    • граждане, имеющие инвалидность 1 или 2 группы;
    • инвалиды войны.

    Чтобы воспользоваться льготным выездным обслуживанием, нужно показать бумагу, подтверждающую принадлежность к одной из перечисленных выше категорий.

    Все остальные граждане могут заказать выезд специалиста на дом платно, позвонив в отделение Росреестра.

    Оформление онлайн

    Для быстрого и удобного оформления выписки через портал Росреестра необходимо:

    1. Зайти на портал https://rosreestr.ru.
    2. Перейти в раздел «Получение сведений из ЕГРН».
    3. Кликнуть на пункт «Получить выписку из ЕГРН о переходе прав на недвижимость».
    4. Заполнить пустующие поля бланка запроса данными об объекте.
    5. Выбрать способ отправки информации и указать контактные данные.
    6. На следующей странице написать сведения о заявителе.
    7. Приложить отсканированные документы, нажав на кнопку «Добавить».
    8. Убедиться, что все заполнено верно, и отправить запрос.

    Стоимость

    Чтобы получить экземпляр расширенной выписки, требуется заплатить госпошлину:

    • за документ в бумажном варианте для физического лица или государственных органов – 400 руб.;
    • бумага для юридических лиц – 1100 руб.;
    • документ в электронном виде для государственных организаций и физлиц – 250 руб.;
    • электронная выписка для юрлиц – 500 руб.

    В случае личного обращения пошлину необходимо будет заплатить по квитанции, а при оформлении документа онлайн оплата производится прямо на сайте безналичным способом.

    Сроки получения

    • При личном обращении в Росреестр документ будет выдан заявителю через 3 дня.
    • Оформление выписки через МФЦ или онлайн-сервисы занимает 5 суток.
    • Дольше придется ждать в случае отправления заявки по почте.

      Получить выписку на руки можно будет в течение 1-2 месяцев.

    Несмотря на то, что срок действия справки из ЕГРН не ограничен, со временем данные могут потерять актуальность.

    По этой причине следует заказывать документ как можно ближе к дате заключения договора, создания проекта и т. д.

    https://www.youtube.com/watch?v=cR-Xxrif2do

    Получить расширенную выписку из ЕГРН, содержащую важные данные об объекте недвижимости и его законных собственниках, можно как при личном визите в госорганы, так и не выходя из дома. Данные в реестре регулярно обновляются, поэтому необходимо позаботиться о том, чтобы документация была актуальной на момент сделки.

    Источник: https://pravoved.online/kadastrovyj-uchet/rasshirennaya-vypiska-na-zu-iz-egrn

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.